|
Перечень эксплуатационных услуг Обеспечение правильного функционирования систем во всех режимах.
Проведение технического обслуживания систем по графикам ППР.
Ведение эксплуатационной и технической документации.
Выполнение срочного заявочного ремонта.
Круглосуточное дежурство специалистов.
I. Система электроснабжения
1. Системы внутреннего электроснабжения, включая ГРЩ, этажные РЩ, ЩСУ. вентиляционного оборудования, насосов, электроосвещения, слаботочных устройств, лифтов и других общеинженерных систем.
2. Силовое электрооборудование общеинженерных систем.
3. Электроосвещение внутреннее.
4. Распределительные системы.
- Проведение пуско-наладочных работ.
- Ревизия электродвигателей, автоматов и электроусилителей и другого оборудования.
- Осмотр и чистка вводных и распределительных щитов, шкафов управления пусковой аппаратуры.
- Проверка аппаратуры на соответствии условиям эксплуатации и нагрузки.
- Проверка исправности подключённой электропроводки.
- Деффектовка узлов и деталей.
- Ремонт вышедших из стоя узлов.
- Регулировка отдельных элементов.
- Контроль отсутствия перегревов контактов и соединений.
- Осмотр изоляции электросетей, состояние паек, экранов и покрытий.
- Принятие противоаварийных мер.
- Приёмка оборудования после монтажа.
II. Санитарно-технические системы
1. Центральный тепловой пункт (ЦТП).
2. Системы холодного и горячего водоснабжения.
3. Индивидуальный тепловой пункт.
4. Система отопления ГВС (горячего водо-снабжения).
5. Системы хозяйственно-пожарного водоснабжения.
6. Системы канализации.
- Подготовка систем к сезонному периоду эксплуатации.
- Замена отдельных элементов.
III. Системы вентиляции, центрального кондиционирования, холодоснабжения для кондиционеров.
1. Системы центрального кондиционирования.
2. Приточные системы, воздушно-тепловые завесы.
3. вытяжные системы.
4. Система подпора воздуха.
5. Система дымоудаления.
6. Система холодоснабжения для кондиционеров.
- Поддержание заданных режимов работы оборудования.
- Контроль за работой оборудования.
- Замена фильтров и ремней.
- Замена уплотнительной резины.
- Очистка поддонов, калориферов, промкамер от грязи и ржавчины.
- Статистическая балансировка вентиляторов.
- Центровка валов вентилятора и двигателя.
- Опробирование и обкатка вентагрегата.
- Проверка работы электродвигателя вентилятора, насоса.
- Уплотнение фланцевых соединений.
- Проведение обследования на соответствие паспортным данным.
IV. Системы автоматического регулирования и управления.
1. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха.
2. Системы Центрального теплового пункта (ЦТП).
3. Системы холодного и горячего водоснабжения.
4. Системы теплоснабжения.
5. Системы противопожарной автоматики.
6. Узел учёта тепла.
7. Система холодоснабжения кондиционеров.
- Контроль работы датчиков, контроллеров, исполнительных механизмов.
- Замена неисправного оборудования по согласованию с заказчиком.
- Диагностика и устранение неисправностей.
- Проверка работы оборудования в ручном и автоматическом режимах.
- Настройка режимов работы инженерного оборудования в зависимости от времени года.
- Визуальная проверка схем управления.
- Визуальная проверка выполнения монтажа, крепления отдельных элементов.
- Деффектация узлов и деталей..
V. Слаботочные системы.
1. Пожарная и охранная сигнализация.
2. Радиофикация, часофикация и оповещение.
3. Эфирное телевидение.
4. Аудиосистемы.
- Обеспечение работоспособности оборудования.
- Проверка лучей на отсутствие обрыва и к.з.
- Проверка исправности датчиков.
VI. Строительные работы.
VII. Кровельные работы.
- Устройство кровель из рулонных материалов.
- Кровли из полимерных материалов и эмульсионно битумных составов.
- Устройство кровли из штучных материалов.
- Устройство деталей кровли из металлических листов.
VIII.Отделочные работы.
- Производство облицовочных работ.
- Монтаж подвесных (натяжных) потолков, панелей и плит с лицевой отделкой.
IX.Мелкие ремонтные работы.
- Укрепление дверных и оконных проёмов.
- Мелкий ремонт элементов мебели.
- Замена разбитых стёкол.
- Ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов.
- Установка доводчиков, пружин, упоров.
- Замена дверных замков.
|
